Living area
About 191 m²
Plot area
About 1.860 m²
Year built
Built in 1910
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

Loostraat 63

6924 AD, Loo (Gelderland)

Een bijzondere verschijning…..

Deze unieke, karakteristieke woning uit 1910 ligt vlak bij de dijk aan de Rijn. Hier heeft u een heerlijk weids gebied om te wandelen of te fietsen. Het nabij gelegen pontje brengt u naar het gezellige Huissen. Diverse voorzieningen zijn in de korte nabijheid in het aangrenzende Duiven of Westervoort. Ook het bruisende stadsleven van Arnhem is niet ver weg.

De vrijstaande woning staat op een mooi perceel van 1860 m2, waar je op meerdere plekken in de tuin heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De royale schuur is ideaal voor het opslaan van uw tuinspullen, de zitgrasmaaier en/of uw fiets. De carport biedt ruimte voor 2 auto’s. Hierachter is een weitje met fruitbomen waar u eventueel kleinvee kunt houden.

De hal brengt u terug in de tijd doordat o.a. de originele tegelvloer intact is gebleven en door de hoge plafonds. Er is een serre aan de achterzijde van de woning aangebouwd waar u heerlijk kunt zitten aan een grote eettafel met de familie. De woning heeft op de verdieping 4 slaapkamers en er is een royale, 5e slaapkamer op de begane grond met badkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een fraai zicht op de wijk en de straat, er is een praktische bijkeuken/berging aan de andere zijde van de woning. Vanuit meerdere ruimtes is er toegang tot de tuin.
Zeker genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de royale hal met originele tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle woonruimtes. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle gaskachel en veel raampartijen waardoor er hier een goede licht inval ontstaat. Deze kamer heeft een parketvloer en de ramen zijn voorzien van voorzetramen. Aan de andere zijde is de royale slaapkamer, deels aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van voorzetramen en heeft nog de originele luiken aan de buitenzijde. In de voormalige opkamer is de royale badkamer gerealiseerd welke is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en het toilet. Hiernaast is de toegang tot de provisiekelder. Achterin de hal is de 2e entree, de toegang tot de bijkeuken/berging, het 2e toilet en de keuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting, hier is tevens de opstelling van de c.v. ketel. De keuken is voorzien van een recht blok en een eiland. Het eiland is voorzien van veel opbergruimte en een groot werkblad. Het rechte blok is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en de vaatwasser. Van hieruit kom je in de serre met openslaande deuren naar het terras. Aan de andere zijde is ook nog een deur naar de tuin. De serre is voorzien van een extra lichtkoepel en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De ruime berging in het achterste gedeelte van de woning heeft tevens een uitgang naar de schuur/carport. Hiervandaan komt u ook in de tuin of de wei. De oprit kunt u afsluiten d.m.v. een poort. Het terras grenzend aan de serre is voorzien van een aluminium overkapping. Hier kunt u in de avond genieten van de ondergaande zon.

1e verdieping:

De royale trap brengt u naar de overloop, welke is voorzien van een dakraam. Vanuit hier is er toegang tot 4 slaapkamers verdeeld over deze verdieping. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met bedstee. Hierachter is veel bergruimte. Tevens is deze kamer voorzien van een inloopkast, ideaal voor bijvoorbeeld uw kleding. Daarnaast zijn er nog 2 ruimere slaapkamers en 1 kleinere kamer.

Bijzonderheden:

• Karakteristieke woning gelegen in het Loo nabij de Loodijk;
• Er is een royale schuur met carport waar u 2 auto’s kunt plaatsen;
• Het geheel ligt op een royaal perceel van 1860 m2;
• Er zijn in totaal 5 slaapkamers, 1 slaapkamer op de begane grond en 4 kamers op de verdieping;
• Aan de achterzijde van de woning is een royale bijkeuken/berging met hierboven ook nog een ruime
bergzolder;
• Er is aan de achterzijde een serre aangebouwd met openslaande deuren naar de tuin;
• De tuin is voorzien van een sproei-installatie, deze is aangesloten op een puntstuk in de schuur;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie;
• De royale keuken is voorzien van een recht blok met diverse inbouwapparatuur en een eiland met veel
bergruimte;
• Ruime bijkeuken/berging met veel bergruimte, ook op de zolder;
• Er is een c.v. combiketel, bouwjaar 2011;
• De achtermuur is opnieuw opgemetseld circa 1976/1977;
• De woning is deels voorzien van dakisolatie, dubbel glas en deels voorzien van voorzetramen;
• Het geheel is goed onderhouden.

Features

Transfer

Asking price
€ 695,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Mansion, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1910
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
191 m²
Plot area
1.860 m²
Content
845 m³
Other indoor space
33 m²
External storage space
33 m²
Building built. outdoor space
16 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Alarm system, outdoor blinds

Energy

Energy label
G
Energy label registration
07-03-2022
Isolatie
Roof insulation, partial double glazing, front windows
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha combi boiler gas fired from 2011 (owned)

Outdoor space

Location
Open view, sheltered location, rural location
Garden
Backyard, front yard, side yard, garden all around
Afmetingen achtertuin
256 m² (32 meters deep and 8 meters wide)
garden location
Located on the west and and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Garage

Type of garage
Garage possible

Parking

Type of parking facility
On private property, on enclosed grounds

Energy consumption in Loo

Energy label this property

Energielabel G

Publishing energy label: 07-03-2022

Power consumption per year

3820 kWh

(Average detached house in Loo)

Gas consumption per year

2090 m³

(Average detached house in Loo)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,31% - Argenta Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - Attens Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.05% zonder NHG) was checked on 21-02-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Brochure Loostraat 63 at Loo Gld-compressed (old)

Energy label Loostraat 63 at Loo Gld

Cadastral map - Duiven H 843

List of Affairs Loostraat 63 at Loo

Measurement report Loostraat 63 at Loo gld

Questionnaire Part B Loostraat 63 at Loo

WOZ valuation report

Mortgage Advice

Bid on this property

On the map

Residents in Loo

Total population
1135 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Loo

up to 15 years
15%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
34%
65 and older
19%

Households in Loo

Single without children
20%
Multi-person without children
37%
Households without children
57%

Households in Loo

Households with one child
5%
Households with multiple children
39%
Households with children
44%

Homes in Loo

Houses before 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
18%
Houses between 1965 and 1975
9%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Loo

Homes between 1995 and 2005
7%
Homes between 2005 and 2015
17%
Homes after 2015
2%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Loo

Average WOZ value
€ 330.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Loo

Addresses per km²
165
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 6924 Gemeente kaart duiven

Van Heteren & Actief Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Loostraat 63, Loo

€ 695,000 k.k. - Sold